Форум » Износ и устаревание » Какой предельный износ при массовой оценке? » Ответить
Какой предельный износ при массовой оценке?
Kikinda: Вчера на семинаре ЗАО Кодинфо немного обсуждали эту тему. Сложность в следующем: когда на оценке "длинный" список оборудования, понятно, что будут попадаться старые объекты оценки, износ которых будет составлять больше 98%. В этой ситуации возникает опасность того, что итоговая стоимость получится меньше стоимости лома. Простым силовым решением отсекать 2-5% от износа в условиях воинствующих ФСО опасно. Однако оставлять износ 99% тоже опасно. Как быть?
Ответов - 9
Игорь Б.: очень просто - формировать группу объектов с предельным износом - и для неё определять стоимость лома по весу. Т.е. формировать ещё один перечень объектов, для которой вариант определения р\стоимости будет другим = лом. ТОлько сначала нужно получить эти 99 %, чтобы потом они легли в обоснование корректировки стоимости (НЭИ)
Kikinda: А мне кажется, что надо вносить поправки в модель - увеличивать срок или еще что то. При осмотре эту группу, конечно же, лучше смотреть более внимательно. А то, что написал Игорь - это правильно, но иногда очень уж трудоемко.
Игорь Б.: Kikinda пишет: При осмотре эту группу, конечно же, лучше смотреть более внимательно. Хорошо, если вообще смотреть можно. Вот у меня сейчас в оценке 1080 шт наименований товара в обороте (арматура водяных трубопроводов). Часть в упаковке, часть без маркировки (не предусмотрена маркировка, на сгонах например), часть обесценивается из-за технадзора (поверка раз в 5 лет, с даты выпуска. Т.е. никто через 2 года лежания на складе этого нового аргегата его без поверки не купит). Случайно совершенно удалось узнать, что эл.моторы определённой мощности с фланцевым соединением = неликвид, а с крепежом "на лапах" - очень даже пользуются спросом. Как это в модели учесть можно
Квасилий: Игорь Б. А как вы можете оценивать трубы затратным подходом? ТМЦ затратным не оценивают. А износ тогда как определяете?
Игорь Б.: Квасилий Вы знаете, никаких проблем не возникало. Ни с полной восстановительной стоимостью, ни с учётом отсутствующего (чаще всего) физического износа у ТМЦ
andrey: Игорь Б. А с другими видами износов проблемы возникали? http://s43.radikal.ru/i101/0911/38/59f57100a599.jpg
Игорь Б.: andrey Это ТМЦ что ли ?? И это ....... с другими видами износа ........., налицо же недоиспользование у твоего объекта
andrey: Игорь Б. пишет: Это ТМЦ что ли ?? Конечно - нет! Я бы это назвал долгосрочной финансовой инвестицией Устройство для контроля знаний "Сигнал-1" это вам не хухры-мухры! Это весчь!!! (у меня сейчас в оценке разной хрени - вагон, вот и делюсь радостью с друзямы. А шо? Мне не жалко!)
Квасилий: andrey Вы поправляете износ, когда получается, что он больше 95% Я вот например пишу формулу и в нее закладываю, что если больше 95%, то считать 95%. Кто то говорил, что такие объекты надо проверять и оценивать как лом. Мне лом оценивать в лом, поэтому я пишу про 95%.
полная версия страницы