Форум » Разное, о работе форума, флейм » Иногда встречается в отчетах » Ответить
Иногда встречается в отчетах
alekromgen: Из одного отчета по оценке квартиры: АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Как и ожидалось, платежеспособная покупательская масса, после затяжной изнурительной ценовой гонки рынка, и «усовершенствования» банковской кредитной системы, иссякла, можно сказать – окончательно. Изредка, по просторному рыночному полю одиночными перебежками перемещается редкий обладатель денежной массы или эквивалента в виде жилищного сертификата. Дремлющие у своих ломящихся от изобилия товара прилавков риэлторы уже теряют былую сноровку, и не каждый успевает хотя бы сопроводить сонным взором удаляющуюся спину возможного покупателя. Много, и в большом ассортименте предложений встретил Первомай рынок жилья...
Ответов - 5
Владимир Б.: Что тут автору отчета посоветовать? При поиске материалов для анализа рынка читать не только заголовки. Ну и очищать материал от журналистского "оживляжа" Еще бывает - когда начинают копать слишком глубоко, историю рынка начинают излагать со времен Адама и Евы. Привожу фрагмент из живого отчета. Кто угадает - какой объект в оценке? Древнейшим населением Тамбовского края была мордва-мокша, сформировавшаяся как народность из местных этнических групп с VI века нашей эры. Первые русские переселенцы появились здесь еще в домонгольское время, но окончательное заселение произошло в ХVII веке. Для защиты рубежей юга России от набегов татар и дальнейшего освоения Черноземья, русское правительство строит города-крепости Козлов (1635г.) и Тамбов (1636г.).
Kikinda: Примеры alekromgen а Волка очень хорошие! Мне кажется, что отношение к отчету как к документу позволит исправить эту проблему. Журналистский жаргон в нашем деле неуместен. И про Адама и Еву Волк совершенно прав. От лукавого все. Есть рынок, нужно четко определить его границы и анализировать только оцениваемый сегмент, а не от начала времен. Есть же требование ФСО о том, что избыток информации недопустим. А оценщик должен быть с хорошим вкусом и чувством стиля. Интересно, а как сейчас несчастные оценщики недвижимости пишут анализ рынка? С утра прочитала 3 журнала (Деньги, Эксперт, Smart Money) и поняла, что мы в тупике. Я так думаю, что оценивали квартиру в Тамбове!!!
Мисовец: Kikinda пишет: Я так думаю, что оценивали квартиру в Тамбове! Не, там гараж какой-то был, по-моему, вроде не квартира.
andrey: Крепился-крепился. Но я и здесь молчать не буду! Мы тоже не лыком вязаны У нас долго в отчетах по недвижке существовало вот это: В 30-60х годах ХVIII века на территории от Днепра до Северского Донца располагалась Украинская укрепленная линия, предназначенная для защиты южных границ Российского государства от вторжения татар. Для укрепления сил, охранявших южные рубежи, в 1753 году была образована административно – территориальная область Славяносербия, позднее в 1803 году был образован Славяносербский уезд. Этот уезд, охватывающий большую часть нынешней Луганской области, просуществовал вплоть до установления советской власти в регионе. В конце ХVIII века, в результате русско – турецких войн, Россия получила широкий выход к Черному морю, что обеспечило возможность беспрепятственного освоения и экономического развития огромных, богатых естественными ресурсами, районов. Первые исследования недр края проводились по указанию Петра І. В 1724 году в районе Лисичьей балки были обнаружены залежи каменного угля. В 1795 году развернулось строительство Луганского чугунолитейного завода, а для обеспечения его углем в урочище Лисичья балка бал основан первый в Донбассе каменноугольный рудник. В марте 1799 года на Лисичанском руднике для Луганского чугунолитейного завода было выработано 19 тыс. пудов кокса, чем было положено начало производству кокса в стране. Центром всей угольной, металлургической и металлообрабатывающей промышленности края, равно как науки и культуры, был Луганский литейный завод. К 1840 году в Донбассе были открыты около 300 каменноугольных и рудных месторождений. Для разработки и использования природных ресурсов Донбасса большое значение имело интенсивное строительство железных дорог. В 1877 году было закончено строительство железнодорожной линии Дебальцево – Луганск, а в 1884 году – Екатерининской железной дороги, соединившей Донбасс с Криворожьем. В 1895 году в Луганске на базе литейного завода начал действовать патронный завод, а в 1900 году дал первую продукцию крупнейший в стране паровозостроительный завод. Почти одновременно с основанием Луганского завода началось образование Горных округов в Донбассе, что сыграло большую роль не только в разведке и разработке полезных ископаемых, но и развитии промышленности региона вообще. Возникли эмалировочный, костыльный, спирто – очистительный, пивоваренный, кожевенный и другие заводы. Конечно не так круто, как в приведенных примерах. Думаю у нас "Слово о полку Игореве" не хватало, исторический факт все-таки, даже памятник установлен. Но все-же.
andrey: Забыл. Осматривали котельную, до оценки, правда, дело не дошло, на бывшем чугунолитейном-бывшем патронном-бывшем станкострительном заводе, вот на этом: andrey пишет: В 1795 году развернулось строительство Луганского чугунолитейного завода так она состоит из двух корпусов старого и нового, оба корпуса были действующие до банкротства предприятия в конце 90-х. Старый датирован 1802г. постройки.
полная версия страницы