Форум » Экспертный совет » Стоимость оценочных услуг » Ответить
Стоимость оценочных услуг
Kikinda: Уважаемые коллеги! Я собственно говоря раньше никогда не сталкивалась с этим вопросом. А вот сейчас столкнулась и нахожусь в недоумении вроде и продешевить не хочется и много брать тоже как то не очень, потому что клиенты могут и уйти. Не так давно участвовала в конкурсе. Оказалось, что поставила стоимость ниже всех, хотя по моим расчетам ставила приличные суммы. К сожалению, конкурс не выиграла....коррупция (к сожалению она на рынке присутствует). Зарубили по формальному признаку как вы понимаете. Как вы определяете стоимость своих услуг?
Ответов - 2
RVit: Есть стандартные тарифы по оценке отдельных видов имущества. За определенное количество лет работы оценщиком даже могу определить, можно ли с клиента взять больше. Для постоянных клиенов делаем небольшие скидки. Для остальных элемент торга конечно же присутствует, если большой объем работы. Есть такие клиенты, которые заплатят столько, сколько скажем, даже если это будет дороже, чем стандартная стоимость услуг, но стараемся не "наглеть".
Владимир Б.: Мы в своей СРОшке разработали тарифы - на уровне средних региональных (по разведданным, город у нас небольшой). Условие членства - соблюдение тарифного соглашения. Когда нет предварительной информации о клиенте - по тарифам или по ситуации Когда есть - по максимуму Со старыми клиентами - на основе исторической стоимости работ и системы скидок. Считаю, что богатый клиент должен платить больше. Требование закона о запрете связывать РС и стоимость оценочных работ (назовем -СОР) и раньше было идиотическим (все берут % - таможенники, нотариусы, одному оценщику почему-то нельзя), а с введением нового закона - тем более: чем выше определяемая РС, тем дороже цена ошибки оценщика и тем больнее для него возможные последствия - грех не брать премию за риск. Я слышал, что некоторые оценщики - не в нашем районе, конечно, при больших объемах, когда механическое применение тарифов дает цифры, выходящие за пределы разумного - берут примерно 1 промилле от РС недвижки, 2 - ТС, 3 - МиО. Для тех, кому милее исчисление СОР на основе трудозатрат - есть простое в применении правило: в любой компании есть некоторая нижняя планка ежемесячных доходов (покрыть все издержки + плановая прибыль) и некоторый фонд рабочего времени оценщиков. Легко высчитать стоимость одного человекодня с учетом коэффициента средней загруженности оценщиков в компании. При оформлении заказа, как правило, опытный менеджер представляет себе реальный объем работ по этой оценке. Понятно, что СОР не может быть меньше, чем произведение стоимости 1 трудодня оценщика на количество дней выполнения этого заказа.
полная версия страницы