Форум » Экспертный совет » Глоссарий » Ответить
Глоссарий
Kikinda: Глоссарий Возникла необходимость создания глоссария, для того, чтобы говорить друг с другом на одном и том же языке. Я думаю, что определение тех или иных понятий надо писать здесь и давать ссылку в обсуждаемую тему.
Ответов - 8
Владимир Б.: Поскольку разные источники дают разные, порой принципиально отличающиеся толкование одних и тех же терминов, думаю, что основной целью данной ветки должна являться выработка некоего "Credo оценщика", не то чтобы : "Верую в три вида износа и т.п.", верить как раз не обязательно, но знать и принимать, участвуя в дискуссиях форума, обязательно. Чтобы - если кто-нибудь напишет , к примеру "функциональный износ" все участники одинаково понимали - о чем идет речь. То есть - предлагаю на этой ветке договориться об основных понятиях и во всех других ветках употреблять их только в этом смысле.
Kikinda: Срок экспозиции - это время, которое объект должен находится на рынке, для того, чтобы быть проданным. Гарантийное обязательство - коммерческий документ, который подтверждает, что поставленный товар (чаще всего оборудование) соответствует условиям определенного договора. В случаях поставки оборудования оно может содержать также гарантию поставщика в отношении бесперебойной работы при соблюдении покупателем правил эксплуатации. Прочитала закон о защите прав потребителя. На его основании, если что то сломалось, то продавец обязан заменить или вернуть деньги. Так почему тогда столько разговоров и в том числе разговор про скидки. Что то мне совсем не понятно что такое гарантийные обязательства.
Kikinda: Гарантийное обязательство - это обязательство продавца возместить потери покупателя в случае неудовлетворительного качества или работы изделия. Согласно IAS следует создавать резерв на возможные расходы по гарантийным обязательствам. Размер резерва рассчитывается исходя из суммы предполагаемых расходов по гарантийным обязательствам. Переход к международным стандартам бухгалтерского учета. Глава V. Отчет о прибылях и убытках
Kikinda: PS Разбираюсь досконально с методикой определения износа методом срока жизни. Игорь прислал мне файл. Копирую оттуда главные понятия и определения. Срок физической жизни – отрезок времени, на протяжении которого объект способен реально использоваться за своим назначением. В оценочной практике он выступает естественным ограничителем срока экономической жизни. Срок экономической жизни – отрезок времени, на протяжении которого ремонты вносят вклад в стоимость объекта. При этом вклад превышает расходы на ремонт. Этот срок может быть продленный благодаря качественному обслуживанию оборудования, его своевременной модернизации и ремонтам. По своей природе срок экономической жизни оборудования приближен к нормативному (расчетного) сроку жизни оборудования, на базе которой устанавливаются нормы амортизации и периодичности ремонтного обслуживания. Потому именно нормативный срок жизни используется для расчета накопленного сноса. Фактический возраст – отрезок времени от сдачи объекта в эксплуатацию к дате оценки. Эффективный возраст – время, которым оценивается продолжительность жизни оборудования исходя из его физического состояния. Эффективный возраст может равняться, быть более малым или большим фактического возраста, в зависимости от качества эксплуатации конкретной единицы. Если станок эксплуатировался должным образом, своевременно производились текущие и капитальные ремонты, то эффективный возраст всегда будет меньше фактического возраста. Как пример – станки довоенного выпуска, которым по 50-70 лет, а выглядят они на 15-20 лет. И наоборот, станки, которым по 8-12 лет (преимуществен на предприятиях банкротах), в результате ненадлежащего обслуживания или несанкционированного демонтажа отсутствия или уничтожения целых конструктивных элементов, могут высматривать полностью экономически изношенными (возобновление к эксплуатационному состоянию экономически нецелесообразное).
Владимир Б.: Амортизация (БСЭ 3-e издание) (позднелат. amortisatio - погашение), 1) постепенное снашивание фондов (оборудования, зданий, сооружений) и перенесение их стоимости по частям на вырабатываемую продукцию (см. Амортизация основных фондов). 2) Уменьшение ценности имущества, обложенного налогом (на сумму капитализированного налога). Моральный износ (БСЭ 3-e издание) основных фондов, снижение стоимости основных фондов вследствие роста производительности труда и технического прогресса. М. и. проявляется в 2 формах. Первая связана с утратой основными фондами стоимости, когда объекты той же конструкции по истечении некоторого времени вследствие повышения производительности труда в отраслях, производящих их, выпускаются при меньших затратах труда (становятся дешевле). производство их становится массовым, что ведёт к резкому снижению стоимости, цены на них снижаются. В результате стоимость старых объектов, обладающих такими же техническими характеристиками, как новые, определяется новой стоимостью и обусловленной ею ценой. М. и. первой формы наиболее характерен для машин и сооружений, которые в своей основной конструкции в течение длительного времени не претерпевают серьёзных изменений. Вторая форма М. и. связана с появлением в обществе новой, более производительной и экономичной техники в результате научно-технического прогресса. Возрастает её эффективность, которая может складываться из ряда факторов: автоматизации управления, большей надёжности и экономичности в эксплуатации, обеспечения лучшей техники безопасности труда и т. д. Это ведёт к тому, что имеющаяся техника, не изношенная физически, устаревает. Стоимость старых машин и оборудования падает пропорционально относительному снижению их эффективности. Вторая форма М. и. действует с наибольшей силой в первый период введения новых машин, установок, приборов; она особенно характерна для машинной техники. В известной мере это относится и к зданиям, в частности к новым корпусам цехов, более удобным для производства и работы, чем старые. М. и. некоторых основных фондов связан также с устарением продукции, выпускаемой с их помощью. Одни и те же основные фонды подвергаются М. и. одновременно в обеих формах. М. и. ведёт к появлению особых видов стоимости основных фондов. Это т. н. полная восстановительная стоимость (разница между полной первоначальной стоимостью объектов и потерями от М. и.) и т. н. остаточная восстановительная стоимость (разница между полной восстановительной стоимостью и величиной материального износа, см. Физический износ). Физический износ, (БСЭ 3-e издание) материальное снашивание средств труда (основных фондов), постепенная утрата ими своей потребительской стоимости и стоимости в процессе их производственного потребления, вследствие воздействия сил природы, а также чрезвычайных обстоятельств (пожаров, наводнений и т.п.). Ф. и. имеет ряд форм: механического износа, коррозии и усталости металлов, деформаций и разрушений сооружений и пр. Чем больше Ф. и. действующих основных фондов, тем короче остающийся срок их службы, ниже остаточная стоимость. Одновременно, по мере Ф. и., происходящего в процессе производства, стоимость средств труда по частям переносится на вновь производимый продукт и пропорционально их снашиванию принимает форму амортизационных отчислений (см. Амортизация), которые используются для полного или частичного восстановления средств труда (см. Реновация), модернизации и обновления основных фондов (основного капитала). Важное условие снижения Ф. и. - своевременный ремонт средств труда. Особое значение имеет капитальный ремонт, в результате которого износившиеся части машин и др. объектов заменяются новыми, что предупреждает чрезмерное нарастание Ф. и. Такого рода Ф. и. называется устранимым, в отличие от материального износа, преодоление которого с помощью капитального ремонта экономически невыгодно.
Kikinda: Мне кажется, что сейчас амортизация трактуется немного по другому, чем во времена славы Большой Советской Энциклопедии. Раньше все говорили о воспроизводстве....теперь же говорят о быстром возвращении вложенного добра.
Kikinda: Сегодня споткнулась об определение аналогичного или идентичного объекта. Если определение объекта-аналога было найдено в ФСО-1, п. 14, то для идентичного объекта определений нет. А мы ведь привыкли употреблять слово "Идентичный объект". Посмотрите что я написала в отчете. Аналогичный объект (объект – аналог) - аналог объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (ФСО-1, п. 14). Идентичный объект – аналог объекта оценки, идентичный оцениваемому объекту по всем материальным, техническим и другим характеристикам. Идентичный объект полностью совпадает с оцениваемым объектом.
Игорь Б.: я предложил бы вариант: Kikinda пишет: Идентичный аналог - конструктивная копия объекта оценки. Такая формулировка, касаемо например транспорта, допускает различия в цветах окраски, а ключевые потребительские свойства при этом остаются неизменны. А вообще - я бы ветку поделил на две: 1) обсуждение терминов; и 2) согласованные формулировки.
полная версия страницы