Форум » Экспертный совет » Корректировочный коэффициент. » Ответить
Корректировочный коэффициент.
morozeckiy: Добрый вечер. подскажите, как расчитывается корректировочный коэффициент при оценке авто. В моем случае вот такие цифры. ОО astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 49.1т. Износ по пробегу 14.7%. Износ по сроку эксплуатации 2.2%. Сумма 16.9% срок эксплуатации 2.1 Аналог1 astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 39т. Износ по пробегу 11.7%. Износ по сроку эксплуатации 3.6%. Сумма 15.3%. срок эксплуатации 2.8 Корректировочный коэф 0.99 Аналог2 astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 35т. Износ по пробегу 10.5%. Износ по сроку эксплуатации 3.6%. сумма 14.1%. срок эксплуатации 2.8 Корректировочный коэф 0.97 Аналог3 astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 51т. Износ по пробегу 15.3%. Износ по сроку эксплуатации 2.3%. сумма 17.6%.срок эксплуатации 2.2 Корректировочный коэффициент 1 Аналог4 astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 35т. Износ по пробегу 10.5%. Износ по сроку эксплуатации 2.3%. сумма 12.8%.срок эксплуатации 2.0 Корректировочный коэф 0.96 Аналог5 astra gtc 2013г, 1.4л. пробег 40т. Износ по пробегу 12%. Износ по сроку эксплуатации 1,8%. сумма 13,8%. срок эксплуатации 1.8 Корректировочный коэф 0.97 Как рассчитывается этот корректировочный коэффициент? Спасибо
Ответов - 5
Игорь Б.: morozeckiy пишет: корректировочный коэффициент при оценке авто Вы откуда их взяли ?
Kikinda: Вот пример ошибочного расчета коэффициента и наведения тени на плетень. Почему? Потому что рынок не реагирует на изменение стоимости изменением пробега на 1 тыс км. Да и износ по сроку эксплуатации - это нечто абстрактное, не имеющее отношение к реальности.
Владимир Б.: Kikinda пишет: рынок не реагирует на изменение стоимости изменением пробега на 1 тыс км Думаю - всё же реагирует на уровне подкорки: пробег 40тыс.км и 39 (меньше! лучше!). Иначе маркетологи не использовали бы этот прием с ценой в 9999 рублей morozeckiy Можно поподробнее про коэффициент? Откуда это, из какой методики?
Kikinda: Владимир Б. Да ну! Можно проанализировать объявления и сделать вывод, что не реагирует. Реагирует "ступенчато". Например, пробег 20 тыс - стоимость 100 тыс. Пробег 25 тыс - стоимость 100 тыс. Пробег 32 тыс - стоимость 110 тыс. Примерно так. Плавной функции нет.
Nala: Владимир Б. пишет: Можно поподробнее про коэффициент? Откуда это, из какой методики? Я думаю, автор взял из методики мин.юста. На примере расчета ваз 2107 там рассчитан корректировочный коэффициент по формуле (1-Иоц/100)/(1-Иан/100), где Иоц-износ оцениваемого объекта, Иан-износ аналога.
полная версия страницы