Форум » Служба спасения » Поправка на дату выпуска ТС » Ответить
Поправка на дату выпуска ТС
olga-ef: Не сталкивалась с оценкой п/прицепа(реф), нужно сделать поправку на дату выпуска, т.к. мало аналогов на рынке, по какой формуле, подскажите пожалуйста. Знаю что нужно использовать методику РД 37.009.015-98 и нашла в п. 4.2.5. Что поправочный коэф. на каждый год составляет 0,5.
Ответов - 3 новых
Игорь Б.: Там речь идёт о том, что физ.износ прицепа составляет половину от износа тягача с которым он эксплуатируется. Только беда в том, что прицеп может эксплуатироваться с разными тягачами ( к кому сегодня прицепят). А прицепить его могут и к новому и к очень старому тягачу. Это ведь не значит, что обесценение прицепа на этой неделе 10%, а на следующей 80 %, а потом опять 10 %. Для расчёта по методике РД нужно использовать данные по коэффициенту И2 (из Таблицы № 1). Но я бы сделал по другому. Я бы построил модель ОТНОСИТЕЛЬНОГО падения стоимости методом КРА по нескольким функциональным аналогам (модели которых сегодня ещё продаются новыми). Получил бы пару-тройку трендов, они получатся очень близкими !!!! И сделал бы допущение, что для оцениваемой модели прицепа СКОРОСТЬ ОБЕСЦЕНЕНИЯ будет СОПОСТАВИМОЙ. Всё просто. Затратник тут не нужен. Если конечно объект оценки не требует корректировки на стоимость ремонта.
olga-ef: Дело в том, что найти аналоги новые не представляется возможным(представительство только в бельгии),
Игорь Б.: Игорь Б. пишет: по нескольким функциональным аналогам (модели которых сегодня ещё продаются новыми). Ключевое слово было - функциональным !! Это означало что модель оцениваемого прицепа не важна. Объекты схожей полезности обесцениваются с сопоставимой скоростью. - тренд для именно Вашей модели должен быть где-то рядом с трендами падения стоимости для, ну не знаю, например Фруехау, Шмитцев или Кронов, даже НЕФАЗов. Только чуть выше или чуть ниже, в зависимости от аналога сравнения - это различие устраняется затем корректировкой, например по отношению стоимостей в новом состоянии.
полная версия страницы