Форум » Служба спасения » оценка пищевого оборудования » Ответить

оценка пищевого оборудования

vredka33: Всем доброго времени суток!!! Я недавно начала свою деятельность в оценочной фирме, но уже успела столкнуться с множеством проблем которые решала сама и мне это удавалось.... Но сегодня я в тупике.... Нигде не могу найти обзор рынка пищевого оборудования!!!!! просят ликвидационную и рыночную стоимость оборудования (в данный момент оборудование по производству хлебобулочных изделий), оценка для кредитования предприятия, помогите, пожалуйста.... может у кого нить есть примерный отчет??? или кусочек того как найти ту самую ликвидационную стоимость!!!!

Ответов - 75, стр: 1 2 3 4 All

avg: vredka33 пишет: Сотрудник банка требует... я ему пытаюсь объяснить, но бесполезно!!! Покажите сотруднику банка ФЗ и ФСО - пусть почитает на досуге, но при этом, никто не отменяет от оценщика аргументированный отказ от использования какого-либо подхода.

ГолубевАВ: А отказываться лучше всего в соответствии с ФСО, например: ...Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения. Так как отсутствует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить (см Раздел ХХ - Анализ рынка объекта оценки), а также связанные с ним расходы, то доходный подход не применялся. И не забудьте в Анализе рынка описать что данное оборудование в аренду не сдается, а в описании объекта оценки указать, что это разрозненное оборудование, не образующее готовую технологическую линию, т.е. то о чем Вы уже сказали.

ГолубевАВ: avg пишет: Покажите сотруднику банка ФЗ и ФСО - пусть почитает на досуге, но при этом, никто не отменяет от оценщика аргументированный отказ от использования какого-либо подхода. Или побеседуйте с руководителем отдела


Дмитрий: Я отказ от доходника оформляю так: 1.ля-ля-ля про тяжелую судьбу, отсутствия достоверных данных, невозможность выделить поток от бизнеса на отдельную инв.единицу и т.д, можно (даже нужно) кризис упомянуть 2.затем пишем "в соответствии с п.21 ФСО 1 (дальше цитата пункта)" 3. делаем вывод что требования п.21 ФСО 1 не выполняется 4. добавляем что использование дох.подхода может вести в заблуждение пользователя и цитату п.4 ФСО 3 5 далее пишем "выполняя требования п.21 ФСО 1 и п.4 ФСО 3, оценщик вынужден отказаться от доходного подхода" где-то 1-1,5 страницы текста получается

vredka33: avg Покажите сотруднику банка ФЗ и ФСО - пусть почитает на досуге, но при этом, никто не отменяет от оценщика аргументированный отказ от использования какого-либо подхода. да уж, это будет сложнее чем оценить оборудование просто человек настолько уверен что знает что и как оценивать, мне так и хотелось ему ляпнуть: Знаешь как - делай, только бумажки твои пригодяться не в том месте... Сдам ему как есть, а будут вопросы, поясню) Спасибо! ГолубевАВ И не забудьте в Анализе рынка описать что данное оборудование в аренду не сдается хорошая подсказка, я бы так не написала... просто тупо про анализ рынка пищевого оборудования и анализ вторичного рынка...Спасибо! Дмитрий Я отказ от доходника оформляю так: 1.ля-ля-ля про тяжелую судьбу, отсутствия достоверных данных, невозможность выделить поток от бизнеса на отдельную инв.единицу и т.д, можно (даже нужно) кризис упомянуть 2.затем пишем "в соответствии с п.21 ФСО 1 (дальше цитата пункта)" 3. делаем вывод что требования п.21 ФСО 1 не выполняется 4. добавляем что использование дох.подхода может вести в заблуждение пользователя и цитату п.4 ФСО 3 5 далее пишем "выполняя требования п.21 ФСО 1 и п.4 ФСО 3, оценщик вынужден отказаться от доходного подхода" где-то 1-1,5 страницы текста получается ГолубевАВ А отказываться лучше всего в соответствии с ФСО, например: ...Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения. Так как отсутствует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить (см Раздел ХХ - Анализ рынка объекта оценки), а также связанные с ним расходы, то доходный подход не применялся. Так и поступлю! Напишу ссылаясь на ФСО, пусть попробуют придраться! СПАСИБО ВСЕМ!!!! У КОГО КАКИЕ ЕСТЬ ЕЩЁ МЫСЛИ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ?

vredka33: Вот что я нашла в книге: Оценка для целей залога. Как правило, оценка «россыпью», рыночная или ликвидационная стоимости, рассчитанные с использованием всех трех подходов. Может этот представитель банка вычитал эту информацию требует по этому три подхода?

avg: смотря в какой книге?

Robkaia O: Kollegi zdrastvuite .Ia Robkaia O . Slychilos tak chto ia seichas v bolnize v Kitae ,a Vredka otduvaetsa za menia s otshetom . Oputa u nee malo i dostypa k moemy kompy u nee toge net . Proshy pomoshi so ssulkami na chlebopekarnoe oborudovanie. Esli kto-nibud pomoget s ruboi otsheta budet zdorovo. Kikinda - zaregistriryi pozalusta vremenno menia po novomu niky v 5 kabinete ,e-mail preznii robk@mail.ru Robkaia O

Kikinda: Робкая О., не вопрос, поможем. А как ты оказалась в китайской больнице? Выздоравливай скорее.

ГолубевАВ: Robkaia O Выздоравливайте! и привет Китайскому комсомолу!

vredka33: Помогите пожалуйста!!! Кто может по подробней рассказать об индексном методе оценки? Знаю только: При применении индексного метода оценки осуществляется приведение базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой стоимости или восстановительной стоимости по предыдущей переоценке) к современному уровню с помощью индекса (или цепочки индексов) изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период. Sв=S0*Y, где Sв — восстановительная стоимость объекта оценки; Sо — балансовая стоимость объекта оценки; Y — индекс изменения цен. у меня оборудование и 2001 и 2006 и 2004 гг. Я нашла табличку: Индексы цен производителей промышленных товаров по Российской Федеpации в 1998-2008гг. на конец периода, в % индекс. Вопрос: как подсчитать, сколько будет стоить оборудование 2001 года сегодня?

avg: vredka33 пишет: Вопрос: как подсчитать, сколько будет стоить оборудование 2001 года сегодня? очень просто вам нужно скачать еще и индексы за 2005,06,07,08 год. а потом, возьмите и перемножте все эти индексы, нарастающим порядком - или помесячно, а может и по году (если у вас все январские будут)

vredka33: avg пишет: а потом, возьмите и перемножте все эти индексы, нарастающим порядком - или помесячно, а может и по году (если у вас все январские будут) все январские есть, просто их перемножить по порядку, а потом на балансовую стоимость???

Robkaia O: Da

Дмитрий: vredka33 пишет: все январские есть январский индекс январскому рознь. Оно может быть январь к январю, а может быть к предыдущему месяцу (к декабрю то есть) Обычно годовой это декабрьский индекс к началу кода или к декабрю предыдущего года. А чтоб январь к январю - это странно. Кроме того, из-за особенностей счета годовой индекс и просто месяц к месяцу разные цифирки

Владимир Б.: Не знаю - как vredka33, а мне вы, парни, голову точно заморочили. Индексы какие-то подозрительные: 2005 2006 2007 2008 2009 январь в % к предыдущему месяцу 100.4 98.9 101.3 101.6 101.6 в % к декабрю прошлого года 100.4 98.9 101.3 101.6 101.6 не понимаю - для чего их собрали в этой табличке? vredka33 не надо пока торопиться умножать, я думаю, разобраться надо. А лучше всего - найти альтернативу разумную. Сейчас поздно уже - а завтра посмотрю. Ну и - напрасно Вы скрывали знакомство с Робкой О. Кстати - в каком Ко-Инвесте последние индексы по оборудованию, кто знает?

Дмитрий: Владимир Б. пишет: январь в % к предыдущему месяцу 100.4 98.9 101.3 101.6 101.6 в % к декабрю прошлого года 100.4 98.9 101.3 101.6 101.6 может где как, но в нашей деревне предыдущий месяц для января это декабрь прошлого года. Поэтому, еще раз повторюсь, в нашей деревне, а в других может быть и по другому, январь в % к предыдущему месяцу и январь в % к декабрю прошлого года должны быть равны между собой. Но мир велик. Может где и по другому.

Владимир Б.: Kikinda пишет: Ворчание и рычание, а также зубоскальство на форуме не приветствуется Это теперь ТАК будет? Я что-то пропустил, наверное... Придется новую жизнь теперь начинать. Буду исключительно белым и пушистым. Хоть чего теперь пиши - хоть Лучший индикатор того, что существует ликвидационная стоимость - это вторичный рынок. - слова не скажу.

Владимир Б.: Дмитрий пишет: в нашей деревне предыдущий месяц для января это декабрь прошлого года. Кстати - в порядке политического доноса - обращаю внимание администратора на этот образчик типичного зубоскальства Дмитрию же скажу, что в вашей деревне, по-видимому, взяли также за правило высказывать суждение не дочитывая тексты до конца. А вот если бы это вдруг случилось, то ты бы заметил, что основная причина моего недоумения для чего их собрали в этой табличке - эти два ряда одинаковых по сути индексов, которые непонятно для чего можно использовать. Вон vredka33 их уже перемножать собралась - по неосторожному совету Андрея, что даст непонятно какую цифру.

Владимир Б.: andrey пишет: Врет! Вы только посмотрите на аватар!!! Не вру. Сам посмотри



полная версия страницы