Форум » Обсудим » Философия индексного метода » Ответить
Философия индексного метода
Kikinda: Я в глубоком философском трансе. Считаю стоимость имущества при помощи индексов. Осваиваю новую версию Стофа. Версия конечно существенно отличается в лучшую сторону от предыдущих. Но философия по поводу того, рыночная стоимость получается или нет? С моей точки зрения эта стоимость является всевдорыночной так как: 1. Не учитывает спрос и предложение 2. Учитывает структуру изменения цен на аналогичные объекты, но не на оцениваемый объект 3. Индексы считаются исключительно для отечественного оборудования, которое сейчас выпускается, но не на импортное оборудование. 4. Оценить индексами можно и доказать, что оценка действительна и легальна, но на практике получаем, что все весьма фиктивно...к рыночной стоимости отношения никаким боком. На размышления об актуальности меня натолкнул звонок знакомого залоговика. Стоимость, посчитанная получилась на 30% больше, чем стоимость нового в прошлом году. В банке нужно было писать письмо оценщику и они мне позвонили, чтобы я проверила индексы. Они оказались правильными. Износ тоже правильно....И получается, что все есть, а счастья нет. Можно, конечно, рассуждать о балансовой стоимости, но я видела счет собственным глазами. На размышления об индексах меня натолкнуло то, что я нашла всего 5 предприятий, которые продают новые металлорежущие станки. А как тогда Росстат считает индексы? Некоторую продукцию вообще никто не продает, а только привозит. Поэтому индексы не считаются вообще....а откуда они тогда берутся в Росстате?
Ответов - 22, стр:
1 2 All
Дмитрий: Игорь г. Львов пишет: Да сравнительным... Хорошо-бы. А вы метод замещения используете - аналоги возьмите или свои или из РФ
Игорь г. Львов: Дмитрий пишет: А вы метод замещения используете - аналоги возьмите или свои или из РФ Так и делаю. По возможности. Kornilov спасибо за прайс. 2 позиции есть.
полная версия страницы