Форум » Обсудим » Стоимость единицы оборудования через доходник » Ответить
Стоимость единицы оборудования через доходник
Игорь Б.: Тема про нормативные сроки службы переросла в обсуждение доходного подхода. Переношу. Kikinda andrey пишет: [quote]каким образом Вы собираетесь реализовывать результаты ДП бизнеса применительно к ОО, не зная его остаточного срока жизни?[/quote] Белов Я не понимаю как это сделать, Вы не могли бы мне рассказать ?
Ответов - 25, стр:
1 2 All
Дмитрий: andrey пишет: Полученную РС разделил на остаточную и вперед - индексировать фонды. Как говорится: "Интересно девки пляшут". А куда деть дебиторку, запасы, и прочие, что есть на балансе? Опять же Гудвил? (Хотя Гудвил это происки, допустим, империалистов, его отбрасываем) Предлагаю более простую форму: берем среднеотраслевую рентабельность основных средств, и умножаем на прибыль оцениваемого предприятия. И все стоимость основных средств посчитана. Можно идти за деньгами.
andrey: Дмитрий А чё? Стоимость дебиторки входит в РС ОО. Запасы - по балансовой. Гудвилл это конечно - происки. Эт бесспорно (кстати, может нужно было с одной "с" написать ). Так мы для этого и фонтанируем, чтобы запихать гудвилл и прочие капиталистичекие выдумки в так всеми любимые ОФ. Мне одно непонятно, зачем все эти изыски применять к БАЛАНСОВОЙ стоимости и тогда мы получим ИСТИННУЮ РС? А не убогонькую РС полученную ЗП даже при условии применения метода срока жизни. Сдается мне, что в первом случае мы не то что в рынок, мы и в небо промахнемся.
Смоляк Сергей: Белов пишет: Смоляк Сергей пишет: цитата: Такой способ не всегда удачен. Скажем, если оцениваемое оборудование амортизировалось полностью, его доля в основных фондах =0 и пропорциональная ему РС=0. А ведь это бывает частенько, т.к. фирмам иногда выгодно использовать ускоренную амортизацию и амортизационную премию. Спасибо понял, а для каких случаев удачен сделал вывод. А удачен этот способ будет, если соотношение между балансовой и рыночной стоимостями по разным видам активов будет примерно одинаковым. Во всяком случае, если на фирме есть новые здания и старые здания, только что купленные машины и машины, изрядно прослужившие, такое условие нарушается. Нарушается оно и тогда, когда по разным активам используются разные методы амортизации (по каким-то есть амортизационная премия, по каким-то нет).
Дмитрий: andrey пишет: Мне одно непонятно, зачем все эти изыски применять к БАЛАНСОВОЙ стоимости и тогда мы получим ИСТИННУЮ РС? Да Вы, батенька, наверно с ехидцей это спросили. Или не уж-то и действительно не поняли всю глубину новаторских идей?. Объясняю: ПЕРВАЯ НОВАТОРСКАЯ мысль: Использование дисконтирования и прочего. Цель: нужно как можно сильнее занизить стоимость, но чтоб клиент не смог понять, где же его кинули. Зовется оценщик для оценки имущества, который пишет примерно следующие: " ... как было установлено в анализе рынка, срок экспозиции на данное имущество составляет N-лет. Но раньше, как написано на стр. ХХ "Анализа рынка ..." срок экспозиции составлял 1 месяц (неделю, день, час ...). Поэтому для учета удленненого срока экспзиции нужно рассчитанную в табл.ХХХ стоимость умножить на корректирующий множитель, равный ... (ну а дальше формула дисконтирования пошла) ВТОРАЯ НОВАТОРСКАЯ МЫСЛЬ про выделение РС основных средств из стоимости бизнеса путем умножения Цель: Впарить каким-нибудь лохам втридорога, что самим не нужно Считается стоимость бизнеса доходным подходом (с радужними прогнозами по рентабельности) или сравнительным подходом с умело подобранными мультипликаторами. Затем опять же оценщик с новаторским подходом к оценке пишет: что-то лень подробно писать, так набросок "... доходный подход ... рост ... основные средства ... точка генерации прибыли ... точка генерации убытков ... Таким образом ... РСос=РСбизнеса ..." Лучше всего это проделывать с торгово-посредническими фирмами, активов мало, а стоимость в доходном можно раздуть до небес.
Игорь Б.: Дмитрий пишет: ПЕРВАЯ НОВАТОРСКАЯ мысль:....... ВТОРАЯ НОВАТОРСКАЯ МЫСЛЬ ...... Вы не отразили третью новаторскую мысль - "чувствую за этим будущее", ну в смысле за этими двумя. Похоже имелось ввиду ближайшее будущее, т.е. передел собственности
полная версия страницы