Форум » Обсудим » Оценка годового размера арендной платы оборудования » Ответить
Оценка годового размера арендной платы оборудования
Татьянка: Оценщики, помогите пожалуйста.Нужно определить годовой размер арендной платы оборудования, находящегося в муниципальной собственности.Даже не знаю с чего начать, может у кого есть образец отчета, буду очень благодарна.
Ответов - 7
belvis: посчитайте рыночную стоимость, потом доходник "наоборот". Как то так
Татьянка: с рыночной все понятно-по сравнительному, а ставка капитализации из чего будет строиться?
Kikinda: На форуме было несколько тем по аренде и мы там все достаточно подробно разбирали. Поэтому рекомендую кнопку "поиск". http://kikindaocenka.borda.ru/?1-1-0-00000074-000-0-0-1303117755 http://kikindaocenka.borda.ru/?1-11-0-00000048-000-0-0-1298029506 http://kikindaocenka.borda.ru/?1-1-0-00000048-000-0-0-1283538577 http://kikindaocenka.borda.ru/?1-3-0-00000086-000-0-0-1231350482 Были и другие темы. Но только зачем ставка капитализации? Вот это большой вопрос. Не нужна она при расчете аренды. Нужно как то оценить "доходность" арендодателя. Но с капитализацией связи нет. PS Просить шаблон отчета - моветон. По крайней мере на форуме.
Владимир Б.: Татьянка Скорее всего - в Вашем регионе есть какое-нибудь постановление местных областных или городских властей на этот счет. Поищите его и действуйте по этой методике
Kikinda: Владимир Б. Ну и что должно быть в постановлении?
Владимир Б.: Мы же не о том говорим - что "должно". Что написано - то и должно быть. И надо тупо исполнить. А как бывает - попробую сейчас наше найти, домотканое.
Владимир Б.: О! Нашел! http://zalil.ru/31528342 Можно как угодно к этой методике относиться, но если власть сказала - "Делать так", оценщику проще всего (и безопаснее!) так и сделать. В конце концов - методика вполне себе необременительная для оценщика
полная версия страницы