Форум » Обсудим » Осмотр объекта оценки » Ответить
Осмотр объекта оценки
Kikinda: По дискуссии в разделе "Экспертный совет" и теме "Документы на оборудование. Вид износа" заговорили по поводу осмотра объектов оценки. Осмотр объекта оценки - дело очень сложное, тем более для оценщика, который не может физически являться знатоком всего существующего оборудования. Фактически оценщик может: 1. Проверить наличие объекта оценки и убедиться что он существует; 2. В крайнем случае проверить комплектность; 3. Посмотреть как оно выглядит. Физическое состояние проверить практически невозможно, потому как оборудование может не включаться из за маленькой неполадки, а может включаться и быть сильно изношенным. Читала с упоением книгу Попеско И.А. и ее коллег, но осознавала, что оценщики такие осмотры и оценки физического состояния оборудования проводить не в состоянии. Это очень долго и дорого, а иногда и не по силам. В случаях, когда на оценку приходит огромный завод с многотысячным парком оборудования, то можно ли вообще говорить о том, чтобы "посмотреть в глаза" каждой единице оборудования? Прошу делиться опытом и мнениями. Жду с нетерпением!
Ответов - 26, стр:
1 2 All
Владимир Б.: Мнение 1: закон не требует обязательного осмотра. Мнение 2: часто осмотр не возможен по той или иной причине Мнение 3: без осмотра и даже изучения объекта оценки часто невозможно сделать корректную оценку Мнение 4: нужно соизмерять возможность осмотра, необходимость осмотра и экономическую целесообразность осмотра. Правильное решение - где-то там посередине.
Kikinda: Владимир, вы кратко и очень емко изложили то что я пыталась сказать. Спасибо. У меня вопрос к Владу. Он там высказался по поводу осмотра. Мне интересно как оценщики осуществляют осмотр. Мне тоже хочется уметь. Конечно, фрезерный станок от токарного я отличу, но.....технические параметры какого нибудь суперсложного оборудования? Наверное, это не каждый специалист сделает.
Андрей Т: Ксения 1. Опыт, который приходит со временем. 2. Техническое образование помогает. 3. Работа на производстве. 4. Установление хороших отношений с дядей Васей и механиками. 5. Интернет И главное не боятся спрашивать, но перед тем как идти на осмотр, прочитайте что нибудь о предмете оценки, чтобы уж совсем не выглядеть .....
Владимир Б.: Готов подписаться под каждым словом Андрея. Оценка только формально считается экономической дисциплиной. На самом деле - как любая дисциплина на стыке разных наук она имеет разные аспекты, в т.ч. и сильный технический. Не имея понятия о составе, принципе работы и т.д. оборудования, часто невозможно его правильно оценить, даже имея всю необходимую ценовую информацию. Выход один учиться, учиться...
Kikinda: Осматривая какую нить махину и восхищаясь чудом техники, я не чувствую ее технические параметры и не чувствую с какой скоростью идет обработка или как устроен отвод стружки. Образование позволяет изучить принципы работы чудо техники по техническим характеристикам и сравнить с остальными, похожими чудами. Стоит ли тогда проводить осмотр? А как осмотреть 1000 объектов за день и понять что оно из себя представляет ?
vlad: Если осмотр можно провести, нужно проводит. Оценщик обязан описать оборудование, чтобы читатель отчета понял о чем идет речь. Все отчеты я сопровождаю фотографиями. Приходилось мне оценивать и большое количество станков. Ходил по цеху с механиком по списку фотографировал станки, таблички с номерами и маркой станков. Потом приходилось корректировать список оборудования, ибо по списку одно, в натуре другое, и стоит на порядок дороже или дешевле. Нежелание смотреть на оцениваемое оборудование могу объяснить, одним словом лень. Насчет состояния оборудования, всегда прошу акт технического состояния за подписью механика и гл.инженера. Этим я снимаю ответственность с себя и перекладываю ее на заказчика. Недавно пришлось оценивать метеостанцию, добираться до ее два дня по лесу и горам. Пришлось приложить в отчет фото заказчика, но это исключение из правил.
Владимир Б.: vlad пишет: цитатаибо по списку одно, в натуре другое, и стоит на порядок дороже или дешевле. Это часто бывает, поэтому даже при массовой оценке хотя бы на соответствие заявленному перечню нужно обязательно смотреть. Ну а износ - тут уж приходится верить главному механику, мы разработали форму, которую им надо заполнить и заверить, ну корректируем, конечно, по результатам внешнего осмотра.
Иван Б.: Владимир Б. Может приведете пример формы для заполнения механиком
Владимир Б.: Иван Б. Дайте свой мэйл, не знаю как здесь файл прикрепить
Kikinda: Владимир Б. Здесь нету функции прикрепления файла. Так что придется копировать прямо в пост. Попробуйте, может получится.
Владимир Б.: Kikinda Там форматирование непростое, боюсь фигня получится.
Kikinda: Владимир Б. Попробуйте мне выслать, только в письме используйте кодировку Cyrillic Windows. Мэйл - oks.t@mail.ru. А я попытаюсь разместить на форуме в отдельной теме. Может быть что то своего добавлю, потому как я тоже пытаюсь такие вещи разрабатывать.
Иван Б.: Владимир Б. Может приведете пример формы для заполнения механиком Мой E-mail: smim@yandex.ru Буду благодарен
Kikinda: Владимир Б. Я получила. На самом деле грамотно составлено. Как решу проблему с сайтом, так выложу. Кажется, я уже скоро смогу выкладывать документы. Отложим пока эту тему ненадолго. Потом я и свои формы вытащу на всеобщее обозрение. Владимир, спасибо за ценную информацию.
Kikinda: Акт осмотра
Владимир Б.: Kikinda Самый лучший акт осмотра из всех, что я видел
Kikinda: Владимир Б. Вместо издевательства лучше бы помогли. Я вчера самостоятельно разбиралась о том как сайт делать...ну ламер, ну что поделаешь. Как разберусь, так буду ссылки хорошие делать.
Владимир Б.: Kikinda Ксения, да я серьезно - ни одной ошибки... Помочь, к сожалению, не могу, не владею этими технологиями. Сергей как-то грозился посодействовать. Напомните ему
Irina B.: Владимир Б. Не могли бы и мне скинуть Акт осмотра. ПЛИЗ... E-mail:IrinaB_82@mail.ru
Kikinda: Irina B. Я акт осмотра вывешу на форуме. Сделаю это во вторник, потому что во вторник у меня заканчивается отпуск.
Bolgarin: vlad Солидарен с Вами. Оценщик не может знать всего имеющего парка машин и оборудования как российского так и импортного, поэтому мы также просим заполнять анкеты технических характеристик (в случае отсутствия паспорта и даже при его наличии) и составлять Акты технического состояния.
Kikinda: Bolgarin Неужели все исправно заполняют? Мое руководство запрещает мне так насиловать клиентов, говорит, что все разбегутся. Но я на самом деле считаю, что надо приступать к работе только при всей имеющейся информации. Скажите, а какие пункты вы просите указать в акте технического состояния?
ГолубевАВ: Уважаемый Администратор! Несколько раз пытался зайти по ссылке на Акт осмотра с разных компов, но все безрезультатно. Если Вас не затруднит, проверьте пожалуйста данную ссылку или переправьте данный акт по e-mail, былобы очень любопытно с ним ознакомиться! Заранее спасибо!
Kikinda: ГолубевАВ Завтра обязательно все исправлю. Сегодня у меня не очень хорошо работает интернет. С уважением, Кикинда
Kikinda: Пример акта осмотра. Автор - Владимир Б клик
RVit: В дополнение к акту осмотра Если например оценивается грузоподъемное оборудование (башенный кран), то в качестве комплектности можно указать: Ходовая рама Ходовые тележки Поворотная платформа Электрооборудование крана Рабочий орган (стрела) Механизм поворачивания Механизм подъема груза Кабина машиниста Приборы безопасности
полная версия страницы