Форум » Обсудим » Сравнительный подход в массовой оценке оборудования » Ответить
Сравнительный подход в массовой оценке оборудования
Игорь г. Львов: Дмитрий пишет: [quote]Вот только вчера закончил расчет стоимости ОС. Список небольшой, чуть больше сотни, поэтому все считал сравнительным[/quote] Мне всегда было интересно - каким образом практически реализовать сравнительный подход для списка разнородного оборудования в разумные сроки. Очень мне интересен опыт коллег и Ваш тоже. Предлагаю пообщаться по этому поводу.
Ответов - 23, стр:
1 2 All
Игорь г. Львов: avg пишет: Да, а что насчет новых квартир? это тоже затратник? Здаемсу... Тут я согласен. Сравнительный. Вопросов нет. з
Kikinda: Разница между подходами (затратным и сравнительным) всегда очень условна. Но когда мы берем новый аналог, то подразумеваем, что его стоимостью мы учли все затраты на создание и реализацию объекта...т.е. новым аналогом мы условно заменяем составление сметы, калькуляции и все такое. Поэтому и пишем, что цена нового аналога = стоимости воспроизводства и с чистой совестью начисляем износ. Попробую ответить на вопрос Игоря. В больших объемах (когда нет данных по новым объектам) подбираем аналоги, ищем физический износ и у оцениваемого объекта и у аналога и потом проводим корректировку на физ состояние (И1/И2). Прочие корректировки идут столбцом "дополнительные корректировки" и каждый раз считаются отдельно.
Игорь г. Львов: Kikinda пишет: подбираем аналоги, ищем физический износ и у оцениваемого объекта и у аналога и потом проводим корректировку на физ состояние (И1/И2). Прочие корректировки идут столбцом "дополнительные корректировки" и каждый раз считаются отдельно. В принципе я делаю также.
полная версия страницы