Форум » Обсудим » Оборудование едет на кап. ремонт. » Ответить
Оборудование едет на кап. ремонт.
Светлана: Доброго всем времени суток! Уважаемые мастера-оценщики движимого имущества помогите разобраться со следующим вопросом: Необходимо оценить станок который едет на кап. ремонт. У меня есть стоимость официально подтвержденная капитально восстановленного станка и стоимость затрат на кап. ремонт. Можно ли вычесть из стоимости капитального отремонтированного станка стоимость затрат на его кап. ремонт и получить стоимость станка до кап. ремнта (т.е. стоимость моего объекта оценки)? Какой это подход - затратный?И как это обосновать?Спасибо!
Ответов - 6
Yri G: Светлана пишет: Можно ли вычесть из стоимости капитального отремонтированного станка стоимость затрат на его кап. ремонт и получить стоимость станка до кап. ремнта (т.е. стоимость моего объекта оценки)? Нет. Обоснование - вам сюда: http://www.up-pro.ru/library/repair/toir_efficiency/vigoden_li_remon.html, статья конечно не новая, но актуальная и по вашей теме. Светлана пишет: Какой это подход - затратный? Если ваши данные с рынка (стоимость капремонта и расчетная стоимость отремонтированного по аналогам, а не по какой-то справке) - то сравнительный, все иное (справки, калькуляции, индексация, модели) - затратный, обычно по жизни как правило реализуется комбинация затратный/сравнительный.
Светлана: Спасибо!
Kikinda: Светлана Когда такое оборудование и не совсем ясно его состояние, то лучше писать "допущения", что оборудование оценивается в состоянии "до ремонта". И далее уже считать. Ну и не забывать про принцип "вклада", т.е. стоимость с ремонтом не будет равна сумме "стоимости без ремонта" и "стоимости ремонта". Тут надо отдельно эти факты исследовать.
Watermelon: Светлана Чтобы определить стоимость станка до капитального ремонта, затраты на его ремонт и восстановление следует вычитать из стоимости абсолютно нового аналога. В этом случае мы имеем прямой метод определения физического износа и конечно же в рамках ЗАТРАТНОГО подхода. Стоимость же Вашего отремонтированного станка ниже, чем стоимость такого же нового. На сколько ниже?.... Принято считать что на 20%.
Kikinda: Watermelon Почему ниже?
Watermelon: Kikinda пишет: Почему ниже? А как же иначе? Ведь оборудование, как было сказано выше, подвергалось капитальному ремонту, следовательно, уместно предположить, что и срок его эксплуатации на тот момент был существенный, а постоянно накапливающийся неустранимый износ в совокупности со склонностью покупателей платить меньше за б/у оборудование будут способствовать снижению его рыночной стоимости.
полная версия страницы