Форум » Законодательство и саморегулирование » СРО, лицензирование и новая оценочная компания » Ответить
СРО, лицензирование и новая оценочная компания
Антон: Всем здравствуйте Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос, если я хочу заняться частной практикой для нужно вступить в СРО или иметь лицензию (такой нет). Но если всю затею перенесут, с СРО, перенесут до 2008 года, то получиться что все повиснит в воздухе с одной стороны непонятно с СРО с другой отменена лицензия. Так вот извечный русский вопрос «Что делать»?
Ответов - 15
labrate: Можно заниматься оценочной практикой без лицензии (например, рецензированием отчетов об оценке). Есть способы сходные с франчайзингом (мы сейчас такую практику разрабатываем для ИП). Чтобы Вам Антон воспользоваться аналогичными способами, как минимум нужно показать себя: активность в сети, написание (разбор) статей, ... Если ваша активность и профессионализм будет "на уровне", то уверен, что многие захотят с вами работать по системе, сходной с франчайзингом. Можете подробнее рассказать о себе, о своем опыте, специализации, возможностях - попробую предложить механизм и алгоритм.
Антон: labrate Спасибо за ответ Немного о себе. Закончил в 2006 году (заочно) ДВГУ ПС РФ специальность Экономист (специализация «Оценка собственности») с 2006-по н.в. работаю в банке, специалист по оценке залога. В основном приходится оценивать недвижимость, автотранспортную и самоходную технику, рыболовные суда, оборудование. Как видите опыт не большой
Дмитрий: Вот я, например, ИП, правда лицензия есть. Выполная работы как самостоятельно под свою лицензию, так и по подряду. Вообще система подряда в оценке, в Москве во всяком случае, достаточно хорошо развита. Это когда крупная контора получает большой заказ, а сама сделать не может, нехватает специалистов (или по количеству или по уму), вот они и привлекают подрядчиков. Плюсов у подрядной работе много, основные это: это возможность набраться ума (потому что заказчики дают свои наработки), отсутствие ответственности (юридической, моральная остается, если сделаешь плохо, то второй раз не обратяться). Про франчайзинг слышу впервые в оценке, это наверно новая струя
Мисовец: Дмитрий пишет: Про франчайзинг слышу впервые в оценке, это наверно новая струя labrate пишет: Есть способы сходные с франчайзингом Сходные.... Что передается при франчайзинге? Дык, исключительные права на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. В оценке мало охраняемой коммерческой информации, а та, что есть, плохо вяжется с идеей доказательственной силы отчета об оценке. А вот обозначение, наименование, ТЗ это всё, если есть, в оценке может работать. Может работать система контроля качества, на что как раз делает упор labrate, система внутренней экспертизы отчетов, на что на данном форуме отчасти нацелен Кабинет №5, ну и так далее. Конечно, всё это требует особой работы, связано с затратами.
labrate: Дмитрий пишет: Про франчайзинг слышу впервые в оценке, это наверно новая струя Дмитрий, еще в 2001-2002 г.г. Михаил Иванов и Михаил Фербер в своем руководстве и статьях сообщали: Тем не менее, франчайзинг возможен в таких областях, где процедуры достаточно технологизированы, например, в оценке и аудите. см. также - http://www.consultmarketing.ru/Articles.htm Бюро оценки LABRATE.RU - примерно по такому же пути движется, многое получается (в частности еще три года назад крупнейшие заказчики с настороженностью подходили к работе с ИП - сейчас - нет), чего-то объективно не хватает ... Я уверен в результате, и потихоньку двигаемся вперед с коллегами, участниками Он-лайн библиотеки - http://www.labrate.ru - движение вперед и получается тогда, когда каждый друг другу оказывает помощь и поддержку ...
labrate: Антон напишите нашему коллеге из Магадана (как я понимаю г. Южно-Сахалинск где-то рядом) - Сергею Геннадьевичу с предложением и перспективами совместного взаимовыгодного сотрудничества. По крайней мере, получите опыт и движение к той цели, которую вы себе наметили...
Никитин С: Наиболее лучший способ получить статус филиала, но контроль за финансовыми потоками, выходной контроль ведется из материнской компании. Правда есть большие неудобства, проверка отчетов занимает время, да и перегонка файлов и самого отчета уже на бумажном носителе будет занимать время... что не есть хорошо для клиента, страдают сроки, возникают дополнительные накладные расходы, однако получается доступ с клиентской базе, если таковая есть у материнской конторы в данном регионе.
Антон: Ст. 15.1 Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 настоящего Федерального закона 135-ФЗ. Так, что как не крути, нужна лицензия или СРО. Подождем, посмотрим, что еще придумают «наши законодатели».
Kikinda: Антон Сейчас лицензии уже не выдаются, а СРО еще нет. Я в таком же положении, как и Вы, Антон. Работаю в настоящий момент с Костиным А.В. как ИП и партнер компании Labrate.ru. У нас франчайзинг. А другого выхода для меня до 01.01.08 пока что нет. Планируем развивать направление франчайзинга. Это хорошая и здоровая альтернатива созданию новых оценочных компаний. С моей точки зрения это позволит существенно повысить качество предоставляемых оценочных услуг (сужу по себе). С другой стороны, позволит аккумулировать основную прибыль не в руках учредителя компании (как это обычно бывает в оценочных компаниях), а в руках непосредственных исполнителей. И третье, что немаловажно - это возможность работы в компании лучших специалистов и специализация исполнителей на какой то одной узкой отрасли. Объединившись гораздо легче пробивать стену коррупции и получать хорошие заказы, а с другой стороны, существует контроль качества в лице уважаемых коллег.
arnold: Антон Если Вы знакомы с таким понятием, как КОНСАЛТИНГ в оценке, и ощущаете себя достаточно профессионально, чтобы работать самостоятельно, то предлагайте свои услуги частным лицам ( физ. и юр. ), соблюдая стандарты оценки, положения ФЗ ( технические вопросы) и этические нормы, НО МИНУЯ ФАУФИ, СРО и прочие прелести г-на Плеск. на абсолютно законном основании. На большом форуме об этом более подробно обсуждали .
Kikinda: Арнольд Дмитриевич По закону он не имеет право с 1 янв 2008 года предлагать свои услуги без бумажки о вступлении в СРО. В настоящее время не может работать без лицензии. Г-на Пл. мы можем критиковать сколько угодно, но нарушать закон не имеем права.
arnold: Оксана, я имею в виду услуги частным лицам, т.е. не Федеральным или муниципальным структурам и т.п., не нарушая закона. Мы это детально обсуждали, больше того, даже с участием г-на Неймана на старом форуме, который подтвердил такой принцип. Просто 90% оценки ( кто-то на форумах писал об этом) - это оценка для ФАУФИ. Вот Ваш покорный слуга - в рамках тех самых 10 % . Правда, у меня узкий вид оценки и НЕ ОСНОВНОЙ ВИД профессиональной деятельности. Полагаю, что и у Вас такая же ситуация. Важно быть КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫМ там, где заказчику действительно нужна НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА.
Мисовец: Обсуждать-то обсуждали, при необходимости можно и найти всё, но ситуация-то простая: 1. Всё-таки я помню до 1998 года я работал в Агенстве недвижимости и к нам из судов приходили за справками о стоимости и мы, как специализированные организации писали, типа, эта квартира стоит столько, а цены на такие примерно квартиры в таком-то диапазоне, подпись, печать, строк по 10 каждая справка была, брал я за неё тогда 100 рублей. Но было это не каждый квартал. 2. Потом ФЗ-135 ввёл понятие ОД и тем самым создал отрасль, куда до сих пор ломится с курсов народ и где всем тысячам оценщиков удается несмотря ни на что зарабатывать на хлеб, а иным и с маслом. 3. Сегмент же консультативной оценки, надо полагать, каким был, аким и остался, риэлторы вот консультации о цене дают сегодня бесплатно, ну а справки не пишут, говорят, это к оценщикам. Может быть в оценке судов и другая ситуация, не знаю, а вот в оценке недвижимости без законной основы делать нечего.
arnold: Мисовец По поводу "простой ситуации." 1. Если вспоминать до 1998 г. , то лучше классику " Мне нужна справка, что Вам нужна справка". А если серьезно, то все началось значительно раньше. По-моему, более не менее в массовом порядке ( по судам) в году 1995 (1996), особенно когда пошла переоценка. А еще раньше в 1993 году пришлось моей фирме ( тогда СП ) впервые подготовить отчет об оценке рыболовного траулера ( судовладелец из Петрозаводска ) для зарубежного банка. Впервые - потому что тогда никто не знал с чем ЕЁ едят эту оценку ( включая моего забугорного соучредителя ). Правда, надо признать, что до этого у нас был опыт оценки ремонтных работ по корпусу и механизмам ( тогда Алена Валерьевна еще не ходила в детский сад). Теперь это нечто вроде "оценки ущерба" ( восстановительного ремонта). В отличие от ув. В.Г. мы брали за такие "справки" в у.е. ( все же морские суда не квартиры, а банк или судовладелец чуть побогаче судов ). Но это были редкие заявки. 2. Цитата : " Потом ФЗ-135 ввёл понятие ОД и тем самым создал отрасль, куда до сих пор ломится с курсов народ и где всем тысячам оценщиков удается несмотря ни на что зарабатывать на хлеб, а иным и с маслом." Стоит ли вспоминать авторов ФЗ и известных функционеров, их цели и пр. и пр. Вспомните научную даму, которая на старом портале вопрошала : " Не порочна ли профессия оценщика ?" Имеем то, что имеем. 3. Консультативная оценка ( более современное звучание -консалтинг ) осталась скорее всего у риэлторов ( видимо, для рекламы только) , да еще на форумах ( ув. В.Г. - чемпион, вот и я иногда пытаюсь ... ). Что касается законной основы - рынок, конкуренция знаний и опыта, откатов и порядочности, а ЗАКОННАЯ ОСНОВА - "публичная личность", СРО, КФ и ... Так может быть стоит объяснить народу, мол, зря ломитесь... Когда будет настоящий рынок , то расставит все на свои места... Жаль, только жить в эту пору прекрасную...
Мисовец: ну, по 1, 3 согласен, по 1, действительно, справки писали где-то года до 1993-го, поом курсы ЭКСО ТПП РФ 100 часов по оценке, до сих пор вспоминаю с теплотой, всё верно Вы написали. Фз-135 потом уже сверху вписался, так же коряво, как и сегодня, лицензирование было, а лицензий не было... история... По п. 2. Даме вопрошавшей так и ответили, что "посмотрите на журналистов", так что с дамой мы расстались друзьями Оценка прошедшего периода это оценка становления. Возникали добровольные СРО, сейчас их к сожалению погубят чинуши-взяточники-бюрократы-ворюги-коррупционеры, а тогда было развитие. Если бы шли в этом направлении: шлифовка методик и стандартов, расширение проверок отчетов, суждебное преследование заказухи то вот тогда, в сроки сопоставимые с такими же процессами на Западе сформировалась бы оценка в РФ, как уважаемая профессия. Ну а сейчас, если господина П не обломают, то будет всё гнитьт в СРОшном коррупционном болоте с их поборами в КФ, с их подставами, подлянками для конкурентов, в общем, все мы знаем, что такое ГИБДДД, так вот в СРО будет хуже.
полная версия страницы