Форум » Законодательство и саморегулирование » Оценка когда нет документов » Ответить
Оценка когда нет документов
Kikinda: Мы несколько раз обсуждали эту тему и отсуствие документов рассматривали как ценообразующий показатель. Сейчас я столкнулась с тем, что "минимальный запрос" документов - это конкурентное преимущество, так как если оценщик просит слишком много, клиент собирается и уходит к другому, который ничего не просит. Может быть у оценщиков уже есть минимальные перечни документов для разного вида имущества? Лично я всегда сначала прошу список, потом его изучаю и далее готовлю индивидуальный запрос. Если этого не делать, будет лишняя информация. По некоторым позициям уточняю нужную информацию во время осмотра или по электронной почте (по телефону). По сути, ФСО то нас не просят слишком много. Количественные и качественные характеристики. А что это для оборудования - никто и не знает. Наверное, список с датой ввода в эксплуатацию - это оно и есть.
Ответов - 4
Мисовец: Можно давать и полный список документов, но оговаривать, что как минимум, нужно сообщить: марку, модель, год выпуска оборудования, балансовую стоимость и производителя, а остальное желательно при наличии. По марке-модели обычно в сети можно найти характеристики практически чего угодно, это и будут, на мой взгляд, количественные и качественные характеристики МиО.
Kikinda: Мисовец Ну вот я и против того, чтобы отдельно запрашивать марку. Чаще всего мы сами в состоянии найти. Ну и производителя в том числе. И потом, когда мы оцениваем индексами, может быть марка не так уж и необходима. ФСО что то говорит по поводу необходимости идентификации. А зачем это делать при массовой оценке?
Александра: Добрый вечер, коллеги. Прошу помощи. Ситуация: по состоянию на 21.07.2014 компанией ООО уже была застрахована ответственность за нарушение договора на проведение оценки и за причинение вреда имуществу в результате нарушения законодательства об оценочной деятельности страховой суммой на 3 (Три) млн. руб. С 01.09.2014 Компанией ООО было заключено дополнительное соглашение к договору страхования с указанием страхования ответственности за нарушение договора на проведение оценки и за причинение вреда имуществу в результате нарушения законодательства об оценочной деятельности с увеличением страховой суммы до 5 (Пяти) млн. руб. Отсутствие страховки у юр.лица на 5 млн. руб. в период с 21.07.2014 по 01.09.2014 даже при наличии у этого юр.лица страховки на 3 млн. руб. – нарушение? Оценочная компания в этот период с 21.07.2014 по 01.09.2014 имела или не имела право заключать с заказчиками договора на проведение оценки и выпускать отчеты об оценке? Выпущенные в этот период с 21.07.2014 по 01.09.2014 отчеты действительны или нет?
Kikinda: В 2014 году в ФЗ об оценочной деятельности не было обязательного требования страховать юридическое лицо. Это требование появилось в 2015 году. Оценочная деятельность осуществляется оценщиками-физическими лицами. Если 2 оценщика, являющимися оценщиками юрлица были членами СРО и имели страховку (как физические лица), то заключать договоры было можно и осуществлять оценочную деятельность тоже.
полная версия страницы