Форум » Законодательство и саморегулирование » Обоснованность допущений » Ответить
Обоснованность допущений
Kikinda: Чем больше читаю, тем больше убеждаюсь, что я вообще не понимаю о чем хотели сказать законодатели. Согласно ФСО-1, п. 11. «При проведении экспертизы отчета об оценке осуществляется совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования (обобщения) результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки». А как делать обоснованность допущений, если допущения закладываются в задании на оценку?
Ответов - 4
Мисовец: Ясно же написано: "сделанных оценщиком допущений". Допущения из задания на оценку это само собой, для них, всего-лишь, нужно проверить и оговорить в отчете соответствуют ли они рынку, а вот на основании п. 24 ФСО-1 Оценщик сам вправе делать допущения, но их он должен обосновать. Об этом и идет речь в п. 11
Kikinda: Вот я все равно не понимаю допущений. Если оценщик пишет, что его оценка основывается на предположении, что все документы верные и информация тоже верная, то как он может получить рыночную стоимость? Невозможность проверки документов - это тоже ценообразующий фактор. Какой смысл писать эту фразу?
Мисовец: Kikinda пишет: Вот я все равно не понимаю допущений. Если оценщик пишет, что его оценка основывается на предположении, что все документы верные и информация тоже верная, то как он может получить рыночную стоимость? Невозможность проверки документов - это тоже ценообразующий фактор. Какой смысл писать эту фразу? А какой смысл принимать на себя ответственность за представленные другими документы? Впрочем, если оценщик желает отвечать за все представленные документы, то никто не мешает ему написать в отчете, что за верность всех сведений, указанных в отчете он несет полную имущественную ответственность. Закону не противоречит.
Kikinda: Мисовец В.Г. не передергивайте. Слишком много допущений ведут к тому, что в итоге получается не стоимость, а абстракция. Отсутствие документов - это ценообразующий показатель. Какой смысл вводить в заблуждение и писать, что документы имеются? И не в ответственности тут вопрос, а в результате.
полная версия страницы