Форум » Автотранспорт и спецтехника » ОТЧЕТ по транспортному средству (Alex) » Ответить
ОТЧЕТ по транспортному средству (Alex)
Alex: РАЗРАБОТКА шаблона отчета по оценке АТС критика, замечания, указания на возможные ошибки - всё принимается...
Kornilov: 2Alex А в Вашем отчете этот факт обсуждается?
Alex: нет, специальных исследований не проводил на тему "Как повлиял Закон на стоимость подержанных авто"... Да и не охота, не люблю всякие законодательные авантюры обосновывать расчетах... Беру просто цены - те что нахожу в объявлениях и подставляю куда надобно
Alex: Kornilov пишет: Может, суммы услуг по установке надо все-таки тоже брать "с износом"? поясните логику... зачем износ накручивать на стоимость работ по установке доп. оборудования?
Kornilov: Alex пишет: поясните логику Установка доп.оборудования на аналоги производилась надцать лет назад. Стоимость работ сидит в цене вместе с соответствующей комплектацией. Согласитесь, при купле-продаже авто с кассетной магнитолой, которая от старости уже и не работает, странно было бы включать в стоимость авто стоимость новой магнитолы (пусть было 10 лет назад 4000 руб). Сейчас Вы учтете эту стоимость "с износом" - пусть будет 1000 руб. Так ведь? Но еще более странно включать в стоимость авто стоимость услуг по установке той же магнитолы (пусть было 10 лет нахад - 3000 руб). Ее тоже надо амортизировать. А то получиться, что вся стоимость авто состоит из суммы несамортизированных стоимостей услуг. Я так думаю.
Alex: сама идея накручивания физического износа на стоимость нематериальных услуг по установке доп. оборудования - мне кажется по меньшей мере странной... Я рассуждаю тут иначе: Во сколько на дату оценки обойдется дооборудование оцениваемого ТС до аналогичного ТС с прибамбасами? Ответ: Стоимость установки прибамбасов (на дату оценки) + Стоимость самих прибамбасов с учетом их износа у аналога...
Kornilov: Википедия гласит: Материальные услуги — услуги, обусловленные обслуживанием процесса производства, доведением готовых продуктов до потребителя: транспортировка, заготовка, хранение и др. Нематериальные услуги — услуги, не связанные с товаром в его материальной форме. Затраты труда на осуществление нематериальных услуг не учитываются в стоимости товара: здравоохранение, образование, консультационные и банковские услуги и т. д.
Kornilov: Alex пишет: Я рассуждаю тут иначе: Во сколько на дату оценки обойдется дооборудование оцениваемого ТС до аналогичного ТС с прибамбасами? Ответ: Стоимость установки прибамбасов (на дату оценки) + Стоимость самих прибамбасов с учетом их износа у аналога... Garbage In, Garbage Out. (Каков вопрос - таков ответ.)
Alex: Kornilov пишет: Garbage In, Garbage Out Это означает, что Вы согласны с тем, что не надо начислять износ на услуги по установке доп.оборудования? (при корректировке аналогов в СП)
Kornilov: Корректировка неправильная! Читайте пост последовательно, а не шиворот навыворот. Скажу другими словами - если разброс цен вокруг среднего значения увеличивается после некой процедуры - это называется антикорректировкой (но добавляет "крутизны", тут и спорить нечего.)
ГолубевАВ: А автомобиль не используется в коммерческих целях (стр.18 отказ от доходного подхода) или используется (стр.30 для подготовки водителей в автошколе)? PS Вы не в КГФЭИ диплом о переобучении получали?
Alex: Kornilov пишет: Корректировка неправильная! так покажите как правильно тогда по-вашему... что воздух сотрясать-то ???
Alex: ГолубевАВ пишет: А автомобиль не используется в коммерческих целях (стр.18 отказ от доходного подхода) или используется (стр.30 для подготовки водителей в автошколе)? ...а если даже и используется, доходный подход в оценке ТС - чушь (не вопрос - насчет обоснования отказа от ДП - надо будет получше прописать в Отчете, как исправлю - все помарки и недочеты - выложу повторно) ГолубевАВ пишет: PS Вы не в КГФЭИ диплом о переобучении получали? в КГФЭИ очно учился по специальности "Оценка собственности".
Kornilov: Alex пишет: так покажите как правильно тогда... что воздух сотрясать-то ??? Так прочитайте теперь вторую половину моего поста, что воздух сотрясать-то???
Alex: Kornilov пишет: если разброс цен вокруг среднего значения увеличивается после некой процедуры - это называется антикорректировкой Корнилов, может тогда вообще корректировки отменим? подберем сразу 2-3 аналога с близкими ценами и среднюю посчитаем по ним?????????????????????????? Чем вас не устраивают итоговые откорректированные цены? все они прекрасно ложатся в разброс +/- 20% от среднего значения....
Kornilov: Alex пишет: Корнилов, может тогда вообще корректировки отменим? Если фактор, по которому вы пробуете провести корректировку, дает неправдоподобный результат - однозначно - его надо выбросить.
Alex: а по-моему, так вполне все правдоподобно и реально... Ваше видение я понял, но с ним НЕ согласен
Kornilov: А по жизни - ответ очевиден. Покупателю не нужна чужая сигнализация. Он ее все равно поменяет. Поэтому и доплачивать за нее не будет. Так же нет смысла платить за магнитолу, если магнитные кассеты уже не продаются несколько лет. Покупатель вставит простенькую модельку с МР3 и будет счастлив. Поэтому корректировку на доп.оборудование - в корзину!
Alex: взглянем иначе - продавец, продавая свое авто указывает в объявлении, что в комплекации идет дополнительно: mp-3 магнитола, сигнализация, стеклоподъемники и проч... Зачем бы ему это указывать вообще, если не рассчитывает продать по цене с учетом дополнительного тюнинга... И я лично считаю, что продавец повысит цену предложения на доп. тюнинг (это его деньги, к-рые он вложил в машину, с чего бы ему их терять)... Вот потому то и цену продавца из объявления НЕОБХОДИМО снизить на цену доп. вложений в машину. Это мое мнение, ваше право не соглашаться. ... И еще: не покупатель подает объявление о продаже, а продавец... И цены в объявлениях - не цены покупателя, а цены ПРОДАВЦА.
Kornilov: Alex пишет: у продавца из объявления НЕОБХОДИМО снизить на цену доп. вложений в машину. И это правильно. Только почему в конце таблицы корректировок, а не в начале?
Alex: Kornilov пишет: Только почему в конце таблицы корректировок, а не в начале? не имеет значения: в конце или начале таблицы... Корректировка-то абсолютная (в рублях), и ее величина не зависит никаким образом от того в начале или конце она применена
полная версия страницы