Форум » НЕ оборудование » Оценка месторождений » Ответить
Оценка месторождений
dewqas: Недавно, появился заказ на оценку месторождений. Земельные участки в нашей компании уже считали, но вот как считать земельный участок на котором что либо добывается? Предположительно будкм считать доходником, т.к. сравнительного подхода нет. А вот можно ли оценить затратником? Если кто-нибудь сталкивался напишите пожалуйста какими методами вы считали.
Ответов - 10
Владимир Б.: dewqas Дмитрий, тут без подробностей не обойтись. Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки.
Мисовец: http://www.geol.irk.ru/nedra/analit/m7-121.htm
dewqas: Мисовец пишет: Дмитрий, тут без подробностей не обойтись. Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки. Оцениваем непосредственно земельный участок на котором расположенны здания и строения по добыче подземных ископаемых. Вид ископаемых очень редкий, единственное место добычи в РФ. Анализ мировых запасов показал, что в мире открыто всего три месторождения: в России (лидер — Волгоградская область), Туркменистане, и на Украине (Полтава). ЗУ находится в аренде. Оставшийся срок аренды 4,5 года, скорей всего с последующей пролонгацией договора. Необходимо оценить только земельный участок для банковского залога. Мисовец пишет: http://www.geol.irk.ru/nedra/analit/m7-121.htm Спасибо за ссылку. Как уже и предпалогалось будем считать недра доходником.
andrey: Дим! Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом?
dewqas: andrey пишет: Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом? Лицензия на добычу. Имущество - на балансе заказчика, а земля в аренде. Вообще ничего не понимаю...
Дмитрий: При расчете доходником не забудьте учесть затраты на рекультивацию земли после окончания дОбычи. Для песчаных карьеров сумма не маленькая получается
andrey: Лицензию - методом освобождения от роялти. С имуществом разберешься сам. Аренду ЗУ - до окончания срока аренды.
Смоляк Сергей: dewqas У меня есть некоторые материалы по стоимостной оценке месторождений. Это методики, разработанные по заказу МПР и еще что-то в этом роде. Еще есть отдельный стандарт в МСО 2005. Но в целом их надо оценивать по данным проекта разработки или ТЭО КИН методом денежных потоков. Без геологов и технологов тут не обойтись. Говорю так, потому что много лет являюсь экспертом госкомиссии по запасам полезных ископаемых и видел подобные расчеты.
dewqas: ПОнятно, что в этой области я ничего пока не понимаю. Но надеюсь скоро все разъяснится. Так что буду считать. Всем огромное СПАСИБО!!!
Дмитрий: а вот тебе ссылка на ветку на БФ http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=4249 там выложены несколько ссылок
полная версия страницы