Форум » Методики оценки стоимости движимого имущества » Массовая оценка 3000 станков » Ответить
Массовая оценка 3000 станков
Kikinda: Мне сегодня прислали письмо мои друзья оценщики. Тест письма: Оксана, у меня к вам вопрос как к специалисту в оценке оборудования. На оценку пришли 3 000 единиц оборудования. В основном это металлорежущие станки. Как можно упростить метод аналогов и произвести качественную оценку всего предложенного имущества? Отчет будет проходить серьезную проверку Мой ответ на письмо: 1.Разбить все оцениваемое имущество на группы: •Токарные станки •Сверлильные •Обдирочные и шлифовальные •Фрезерные •Заточные •И т.д. 2. В каждой группе сделать сортировку по первоначальной балансовой стоимости, чтобы самые дорогие станки шли на первом месте 3. В первую очередь произвести оценку нескольких самых дорогих станков в каждой группе. •Оценка производится сравнительным подходом (находится такой же станок, но другого года выпуска и делается корректировка на физическое состояние. Корректировка на физическое состояние для каждой группы оборудования рассчитывается методом рыночной экстракции (находится несколько одинаковых станков для группы разного возраста и рассчитывается сколько идет потеря стоимости в год) • Для всех оцениваемых делается поправка на физическое состояние, т.е. учет происходит по разнице в возрасте • Дополнительное обесценение делается на случай, если станок некомплектен или подлежит ремонту и дополнительное увеличение стоимости если он после Капитального ремонта. А вообще считайте, что они были все отремонтированы в срок. 4. После оценки самых дорогих станков можно будет экстраполировать результаты на более дешевые станки. База расчета – первоначальная балансовая стоимость. Если надо, то методику экстраполяции отправлю. Для экстраполяции нужно будет посчитать не менее 70% станков в каждой группе. 5. Поскольку рассчитывается стоимость в пользовании (т.е. станки в контексте оценки бизнеса, то сюда надо бы добавить дополнительные расходы на монтаж и пусконаладку. Это делается также усреднено в зависимости от массы. Т.е. дополнительно разбиваете по принципу – тяжелые, средние, легкие и монтаж считается приблизительно по массе. Лучше обзвонить тех кто занимается пусконаладкой и поставить примерную стоимость работ. Есть и другой способ для определения доп. затрат. Для этого в бухгалтерии надо взять справку о нескольких станках для каждой группы с указанием стоимости покупки и первоначальной балансовой стоимости (т.е. стоимости с которой они были поставлены на баланс). Выведенный коэффициент экстраполируется на всю группу оборудования. 6. Прочее (т.е. ТМЦ, орг. Технику, мебель и вспомогательный инструмент считайте индексацией балансовой стоимости). Это не даст существенную ошибку и сэкономит время. Уважаемые коллеги, поскольку все мы учимся, я попрошу поправить меня, если я не права. Хотелось бы вынести написанное мною письмо на всеобщее обсуждение.
Ответов - 39, стр:
1 2 All
полная версия страницы