Форум » Методики оценки стоимости движимого имущества » Индексы КО-Инвест » Ответить
Индексы КО-Инвест
Vinny: В сборнике КО-Инвеста есть индексы на технологическое оборудование (индексы цен по представительной выборке технологического оборудования) с 1999 года. Кто нибудь пробовал проверять на практике их достоверность ?
Ответов - 12
Андрей Т: Если честно, то даже и не знаком. Что-то КО-Инвест у меня только с недвижкой ассоциируется
Vinny: Сборник 51 у меня на руках, насколько понимаю, печатать данный индекс они стали недавно с 49 выпуска
Kikinda: Если реальная оценка, то лучше вообще название "Ко-инвест" забыть. Достоверности никакой, но другой альтернативы нет. А может я пользоваться не умею. Покажите хоть один пример, чтобы тема имела практическое направление. Раньше они тоже индексы для оборудования вычисляли.
Vinny: Там наукообразно написано что (рассчитаны КО-ИНВЕСТ на основании цепных индексов ерального агентства государственной статистики РФ (Росстат), те же индексы в СТОФЕ наверное использованы ?
Kikinda: Как их применять?
Vinny: Обычное индексирование от цен 1999 года к текущим ценам, весьма хотел бы посмотреть 48 и 49 выпуски, там подробно расписано как они считали и какие статьи затрат там учтены. Я использовал недавно их на части оборудования (массовая оценка горношахтного оборудования часть которого производилась под заказ и индивидуально под заказчика), года ввода как раз были 1999 и 2000, первоначальную балансовую стоимость ими проиндексировал.
Kikinda: Винни, а какие вы брали индексы для горношахтного оборудования? Ведь обыкновенные индексы потребительских цен и индексы инфляции здесь неуместны. Вообще, в теории указано, что индексировать можно только оборудование, которое было произведено или куплено не раньше 3-х лет назад. Причем, индексировать нужно по соответствующей группе индексов. Можно индексировать как первоначальную балансовую стоимость, так и себестоимость изготовления оборудования. Вообще в ко-инвест указаны индексы на инвестиционную стоимость. Данные индексы не всегда можно применять....за исключением случаев когда вы рассматриваете строительство. СтОФ - другое дело. Он также основан на индексах, причем на узкой группе индексов (по коду ОКОФ). Вопрос о том стоит ли этому Стофу доверять до сих пор остается открытым. Если я рассчитываю стоимость для продажи, то я про эту чудо программу забываю (чтобы не опозориться).
Владимир Б.: Kikinda пишет: цитатаВообще, в теории указано, что индексировать можно только оборудование, которое было произведено или куплено не раньше 3-х лет назад. Причем, индексировать нужно по соответствующей группе индексов. Откуда это, можно поподробнее?
Irina B.: Я делала ттак: Метод индексации- метод оценки машин и оборудования по их первоначальной стоимости с последующим учетом инфляционных процессов от даты приобретения - до даты оценки. Что касается инфляционных процессов, то лучшим способом их учета является использование данных структурной инфляции, т.е. информации о динамике цен в разрезе отдельных классов или групп оборудования. Темпы инфляции представлены в информационном бюллетене Ко-Инвест 49/2004 и 51/2005 (таблицы 9.2). Модель метода индексации выглядит следующим образом: ПС = Сб * К1 / К0 * К * ндс, где Сб– балансовая стоимость оборудования (руб. без НДС); К1 – коэффициент перехода от цен декабря 1999 года к ценам марта 2005 года по определенным видам оборудования; К0 – коэффициент перехода от цен декабря 1999 года к ценам на дату постановки на баланс по определенным видам оборудования; К – прогнозный индекс роста цен с марта 2005 года к дате оценки; НДС – коэффициент НДС, на дату оценки = 18%. К1, К0 и К - брала и Ко-Инвеста !!! Отчет приняли.....
Баур: Здравствуйте! Я выпускник. Тема диплмной работы"Оценка бизнеса на примере имущественного комплекса". Затратынм методам нам сказали делать не по УПВС-ке а по Ко-инвест-у . А ее у меня нет, и нет таких денег чтобы ее купить. Помогите, пожалуйста. Где можно найти. Мне только для комбикормового завода для Алматы. Мой адрес: baur_kusbaev@mail.ru
Kikinda: Тема диплома очень странная. Индексов Ко-инвест в открытом доступе я не видела. Может на вашей кафедре есть сборник? Если нет, то почему они рекомендуют Ко-инвест, если для студентов это дорого? Какие здания оцениваете? Напишите подробную информацию, может кто то подскажет 1 индекс? В крайнем случае можно придумать. Это же дипломная работа, а не отчет об оценке.
Мисовец: Ксю, речь идет не об индексе, парня заставляют оценивать по Справочнику Оценщика Ко-Инвеста, вместо УПВС. Тут индексом не обойдешься, придется аналог придумать. :) Опишите подробно объект, что-нибудь нарисуем.
полная версия страницы