Форум » Методики оценки стоимости движимого имущества » Коэффициент торможения для нескольких параметров » Ответить
Коэффициент торможения для нескольких параметров
Watermelon: Уважаемые коллеги! В книге Федотовой "Основы оценки стоимости МиО" на странице 130 говорится, что цену аналога можно скорректировать по нескольким параметрам: Цкорр = Цисх*((Хо1/Ха1)^у1)*((Хо2/Ха2)^у2)*((Хо3/Ха3)^у3). Коэффициенты торможения для нескольких параметров определяются путем построения многофакторного уравнения регрессии степенного вида: Ц=аХ1^b1*X2^b2*X3^b3. У меня такой вопрос, делал ли так кто-нибудь и если делал, то как это технически осуществимо? Как я сам думаю, в начале логарифмируем: Ln(Ц) = Ln(a) + b1Ln(X1) + b2Ln(X2) + b3Ln(X3). Делаем замены и находим линейное уравнение многофакторной регрессии вида: у = b1x1 + b2x2 + b3x3 + b0. А вот что дальше - ума не приложу. Как возвращаться к исходному степенному уравнению и чему равны коэффициенты торможения. Просветите пожалуйста!
Ответов - 45, стр:
1 2 3 All
Мисовец: Мисовец пишет: Василий Григорьевич, спасибо! Единственно вопрос, чисто технически я правильно использовал функцию "ПОИСК РЕШЕНИЯ"? То есть все ссылки на нужные ячейки проставлены? Да, правильно, чем меньше диаметр, тем меньше стоимость, либо от диаметра не зависит, модель и показала нулями, что не зависит, по крайней мере R2
Kikinda: Сейчас уже такие модели стоимости начали устаревать. Т.е. продавцы ориентируются на спрос, а не на технические характеристики. А если бы была прямая зависимость, то обувь 45 размера стоила бы дороже 36. Но этого то не происходит. Поэтому такая зависимость есть только на рынках с ограниченным числом продавцом.
Watermelon: Kikinda пишет: продавцы ориентируются на спрос, а не на технические характеристики. А если бы была прямая зависимость, то обувь 45 размера стоила бы дороже 36. Но этого то не происходит. В этом безусловно есть логическое зерно, но стоимость технической продукции, по моим наблюдениям, по-прежнему привязана к характеристикам.
Kikinda: Watermelon Наблюдения, конечно, правильные и я тоже вижу, что для ряда продукции есть связь, но она не линейна. Я думаю, что здесь будет связь для продукции, у которой не много производителей. Тогда первоначальную цену они делают с учетом затрат и "габаритов", но в какие то моменты такой закон начинает бездействовать. Пример с обувью я привела. У меня такой же был пример по литьевым машинам. То есть. производственная мощность известна, производитель один, а стоимость ну никак не попадает в знакомую нам кривую. Это значит, что оценщик может пойти по кривому пути.
Игорь г. Львов: Kikinda пишет: У меня такой же был пример по литьевым машинам. То есть. производственная мощность известна, производитель один, а стоимость ну никак не попадает в знакомую нам кривую. А как зависимость "цена-масса?
полная версия страницы