Форум » Методики оценки стоимости движимого имущества » Техника с Хранения » Ответить
Техника с Хранения
Serafimko: Добрый день! Столкнулся с такой проблемой, оценить технику с хранения. Техника военная и была на хранении, ее выкупили и уже лет 10 используют, все аналоги без эксплуатации с консервации. Помогите формулой или советом где взять ее чтобы посчитать износ как нашей техники так и аналогов. Информации о первоначальной стоимости техники нет и не будет, модифицированные аналоги тоже военные и стоимость никто не даст. можно ли считать стоимость которую предоставляют поставщики техники с консервации как нового для затратного подхода?(я в этом если честно сильно сомневаюсь)
Ответов - 9
Игорь Б.: Serafimko пишет: ее выкупили и уже лет 10 используют Используют ведь для каких-то целей ! Значит есть функциональные аналоги. Для этих функциональных аналогов может быть возможно построить тренд относительного обесценения ?! Одноцелевая техника в большинстве своём обесценивается с близкой скоростью, поскольку используется в одних и тех же технологических цепочках. Поэтому такой тренд обоснует диапазон наиболее вероятных значений стоимости для равнофункциональных объектов. Например на сроке жизни 12-15 лет стоимость не превысит 75-85% от стоимости нового. ДЛЯ ЛЮБОГО АНАЛОГА Serafimko пишет: Информации о первоначальной стоимости техники нет и не будет Не беда. Есть диапазон значений для 12-15 летней стоимости аналогов, например 350-450 тыс рублей. И объект обязательно попадает в него. Дальше нужно просто обосновать - где он (объект) должен быть: ближе к 350 или к 450 тыс. В зависимости от "бренда", состояния, раритетности и т.п.
Serafimko: Объекты оценки 70x годов производства, прямых аналогов на гражданском рынке нету, специфичны конструкции и устройство. на вторичном рынке их не продают ( и поставщиков которые могут предоставить с резерва их не так и много около 5.
Юрич: Serafimko Беоие аналоги с консервации, уточните у продавцов или эксплуатанта номативные ресурсные данные. Они обязательно прописаны в формулярах на спецтехнику (такие данные есть на все военнное имущество в обязательном порядке). А дальше дело техники. Кстати серьезных продавцов военнлй техники с консервации всегда было мало, При определении стоимости аналога уточните у продавца как производилось хранение и что необходимо сделать с предлагаемой техникой. Это важно. Хранение в войсках осуществлялось по разному. Одни хранили как положено, на колодках. заводили каждые пол-года, сменяли резину, заменяли аккумуляторы и т.д. Другие покрыв солидолом в 2-пальца не трогали технику более 30 лет. В зависимости от этого у такой техники как правило различие в стартовой цене предложения. Вам лучше брать в более лучшем состоянии.
Игорь Б.: Serafimko пишет: на вторичном рынке их не продают их для того чтобы утилизировать или сделать памятник покупают чтоли ??
Serafimko: я как понел их используют, а когда они приходят в негодность продают тем у кого покупали. у них каналы налажены на реализацию. или в утиль, железа там много. меня все же интересует, есть ли формула расчета износа техники на хранении?
Юрич: Serafimko Для техники с консервации адекватной формулы расчета нет и быть не может. Слишком много условий и параметров которые должны соблюдаться при хранении индивидуальных для каждого типа техники тем более военной. После хранения эта техника может быть использована в боестолкновении и отведенный ей срок службы максимум месяц или 4 минуты боя. Никто особо на работоспособность не заморачивался. Но реализуют технику с хранения, предположительно в рабочем состоянии, значит в стоимости предложения все износы и устаревания связанные с хранением уже учтены. У Вас, техника работала, значит можно использовать ресурсный износ по моточасам, пробегу, циклам и т.д. При использовании сравнительного подхода это называется корректировка на различие в техническом состоянии. И забкдте про затратный, так как даже получив информацию по цене закупки этой техники ВС особого облегчения Вы не получите, так как цена закупки ВС не будет рыночной.
Alex: Если имеется свежая счет-фактура на оборудование, правомерно ли ссылаться на нее при определении восстановительной стоимости оборудования? (отчет для банка)
Kikinda: Вообще такие ссылки не совсем корректны, так как оценщик должен проверить рынок, сделать выводы. Поэтому, тут лучше и проверить и проанализировать. Да и не совсем удобно брать деньги за такую оценку. Если сосвсем нет информации, что логика может быть аналогичной логике индексного метода. Там то мы ведь ссылаемся на информацию, полученную от клиента!
Игорь Б.: Alex пишет: Если имеется свежая счет-фактура на оборудование, правомерно ли ссылаться на нее при определении восстановительной стоимости оборудования? (отчет для банка) Был у меня в практике случай - оценка для залога линии гибки алюминиевых профилей, новая в целофан завёрнутая. Оборудование уникальное, по спец-проекту якобы. С-фактуру принесли на 2 300 000 руб, и конструкторскую документацию на линию. Вижу я что это не может стоить и 0,5 млн и стал звонить проектантам в институт: хочу такую же, но с перламутровыми пуговицами, во что мне обойдётся ? Те говорят - был подобный заказ, чуточку не то что Вы хотите, стоило 1 300 000 руб. А если Вы хотите прибамбас туда, то это вам нужно непосредственно с Михалычем разговаривать. Михалыч быстро понял что я хочу и выдал - мы это сделаем за 350 000 руб .... Оказалось что это школьный учитель труда, который со старшеклассниками в подвале школы мастерит такие "линии" или ещё что потребуется... Вот так двумя звонками стоимость снизилась на 2 млн. Больше я сч-фактуры даже не запрашиваю никогда.
полная версия страницы