Форум » Методики оценки стоимости движимого имущества » Опять КРС » Ответить
Опять КРС
Марс: Здравствуйте. Оцениваю ущерб от гибели коров (Током убило сразу 5 штук) и упущенную выгоду. Определил стоимость убойной массы - стоимость ущерба Определил получаемые доходы - упущенную выгоду. И здесь меня осенило. Допустим хозяин коров продал бы коров и получил бы за них деньги. Тут прекращается получение доходов от них. Или наоборот - продолжал бы получать доходы, но у него не было бы выручки от продажи коровы. И что я должен делать? Ставить одну из сумм или совокуплять как то?
Ответов - 13
andrey: От коров получают молоко и телят - это поток доходов. Забой коровы после срока ее экономической жизни, да простят меня ныне здравствующие коровы, - реверсия.
Марс: Всё таки нужно суммировать. В любом случае реализация самой коровы неизбежна. Но к старости качество мяса будет не то и соответственно цена другая. А корова прожила бы ещё лет 10...
andrey: Марс пишет: Всё таки нужно суммировать. Конечно. Марс пишет: В любом случае реализация самой коровы неизбежна. И это - бесспорно. Марс пишет: Но к старости качество мяса будет не то и соответственно цена другая. Вы думаете, что коров забивают до достижения ими старости? Поинтересуйтесь ценообразованием на говядину. У Вас непростая оценка. Почитайте хотя бы то что на этом форуме уже имеется.
Марс: andrey пишет: Почитайте хотя бы то что на этом форуме уже имеется. Буду признателен, если укажете путь, где это можно почитать.
Kornilov: Можно, я тоже порассуждаю? Первоначальный вопрос, как я его понял, есть ли сравнительный подход в чистом виде, или нет? Близко стоит другой вопрос, а какова стоимость замещения? С ним, вроде понятно, "новое минус износы" скорее всего невозможно. Отказ от затратного. Сравнительный. Тут в самом деле - непросто. С одной сороны, свободного рынка коров (3-7 лет) наверное нет. Ну кому взбредет в голову продать, как подержанную иномарку, семилетку и прикупить трехлетку? С другой стороны, рынок купли-продажи есть и он огромный! Сдают (продают) коров (вполне дойных) на убой в массовом порядке. Ежегодно, ежемесячно. КРС у колхоза (простите за старорежимный термин, только он еще долго в ходу будет!) как валюта у "среднего класса". Пришла нужда - сдал, получил рубли. Анужда есть всегда - нет денег на зарплату, на налоги, на чубайса, на сургутнефтегаз, на дерипаску и т.д и т.п. Вот выращивают - держат до упора - и сдают на убой. Можно было бы возразить - мол, вынужденные продажи, или, там, ликвидационная стоимость - но это не так! Нынешний председатель всегда имеет часть стада, которая в любой момент может быть реализована. Я считаю, что сравнительный в таком разрезе вполне резонен, только взвешивать его надо в сравнении с доходным по статистике. Или я не прав?
andrey: Марс http://kikindaocenka.borda.ru/?1-10-0-00000008-000-0-0-1271839043
Марс: andrey пишет: Можно, я тоже порассуждаю? Суждения, суждения, суждения... Язык до Киева доведет. Вы правы. Но чем дальше в лес, тем больше дров. Опасаюсь, что потом не выйду из леса с большой ношей дров.
Владимир Б.: Марс пишет: Всё таки нужно суммировать. нет, мне больше понравилось совокуплять как то :) А если о серьезном - мне не понравилось Ваше стоимость убойной массы - стоимость ущерба Вряд ли это корректно, ведь при этом совсем не учитываются продуктивные качества скота. Негоже рассматривать, скажем, молодую корову после 2-го отела только как сырье для сосисок. Рекомендую воспользоваться методикой украинских товарищей (прав был Марс насчет Киева) http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionID=186&Id=928 И здесь почитать можно http://www.kikindaocenka.borda.ru/?1-10-0-00000008-000-10001-0-1271839043 Вот это может пригодиться Согласно справочника о ценах на племенной скот (утвержден постановлением Совмина СССР от 10 сентября 1970 года), при оценке племенного скота основными факторами, изменяющими стоимость являются: продуктивный возраст, породность и классность животных. При оценке одинакового по породности стада, распределение производится по числу отёлов: Коровы 2-го отела - поправочный коэффициент к РС нетели 1,05; Коровы 2-5 отёлов - коэффициент 1,15; Коровы 6 отела - коэффициент 1,00; Коровы 7 отела - коэффициент 0,90; Коровы 8 отела - коэффициент 0,80.
Марс: А если о серьезном - мне не понравилось Ваше цитата: стоимость убойной массы - стоимость ущерба Вы попали в точку! Состоялся суд. Я был приглашен. Сломали мою оценку вдоль и поперек. Ущерб нужно определять от гибели коровы, т.е. нужно оценить саму корову, а не мяс0. Ведь погибла корова а не испортилось мясо. Вот такие вот дела. Ещё в отношении Упущенной выгоды тоже вопросы. Корова даёт 20 литров в сутки. Часть владельцы коровы сами употребляют, часть продают. Суд считает, что я должен был определить упущенную выгоду только от объема реализации молока. [img src=/gif/smk/sm33.gif] Как же так? У меня срок до 03.11.2010г. Должен откорректировать отчеты в соответсвие.
Марс: Kornilov пишет: Я считаю, что сравнительный в таком разрезе вполне резонен, только взвешивать его надо в сравнении с доходным по статистике. Простите. Я был не внимателен и не вник в Ваши слова.
Владимир Б.: Марс пишет: Как же так? Это риторический вопрос? У меня срок до 03.11.2010г Если нужна была срочная помощь, писали бы мне на почту
Марс: Владимир Б. пишет: Если нужна была срочная помощь, писали бы мне на почту Спасибо большое. Буду иметь ввиду. 3-го было заседание. Отдал отредактированную оценку. Пока молчат.
Kornilov: На ночь почитываю отчеты об оценке имущества банкротов с сайта http://bankrot.fedresurs.ru/Messages.aspx Иногда встречаю что-то полезное. Иногда - вот такие перлы: Существующее целевое использование крупно рогатого скота, как молочного, является наилучшим и наиболее эффективным, так как отвечает основным критериям наилучшего и наиболее эффективного использования, а именно: юридически разрешенное, физически и финансово осуществимо, максимально эффективно, то есть будет приносить максимальный чистый доход и образовывать максимальную текущую стоимость. Однако оценщик не видит наилучшего использования ,как молочного стада, в связи с тем , что нет данных об санитарной обработке животных(вакцинации), т. о. нэи для данного объекта продажа крс живым мясом на убой.
полная версия страницы